受天津市河西城市基礎設施投資有限公司委托，根據國家和天津市相關法律法規和技術要求，我公司對天津市河西區小海地雙林場部地塊進行了場地環境調查及風險評估。
雙林場部地塊北至浯水道、南至規劃儒林道、東至梅林路、西至洞庭路，面積約69828㎡，原權屬和使用單位為雙林農場場部、天津市凌云飲料廠和帕瑪拉特（天津）乳品有限公司、天津市龍越汽車維修服務有限公司。其中雙林農場始建于19世紀70年代，乳制品制造工廠生產時間為1983年到2008年。汽車維修服務有限公司生產時間為2007年到拆除。根據天津市政府城鄉總體規劃安排，天津市河西區小海地雙林場部地塊原場地按照地方政府的統一部署進行了關停和拆除，目前整個地塊已拆遷完畢，目前為臨時城市綠地。本項目未來規劃用地為住宅用地。
通過對場地及鄰近現狀和歷史情況分析，該場地土壤及地下水污染主要來源于乳制品制造廠的生產過程中原材料的堆放、汽車維修的一些油類物質滲漏、農場在養殖和種植過程中使用的一些農藥等。初步判斷場地內潛在污染源分布區有：堆渣場、鍋爐房、奶粉車間、冷飲車間、高溫庫、汽車修理廠和洗車廠。場地內的疑似污染物有 pH、多環芳烴、重金屬（砷、鎘、鉻、銅、鉛、鎳、鋅、汞）、六六六、滴滴涕等。污染途徑主要有堆渣場粉煤灰填埋，污水管線泄漏，農場噴灑農藥，降雨徑流作用等。
本次場地環境調查與風險評估的現場工作于2017年11 月 13日至 11 月17日。樣品采集本次場地環境調查共布置 34個土壤采樣點，采集個369件土壤樣品；設置10個地下水監測井，共采集 11件地下水樣品，同時采集場地西側河流地表水樣品1件。采集的土壤及地下水樣品送往我公司進行分析檢測。測試土壤樣品209件，水質樣品12件；主要檢測指標包括 pH、重金屬（10項）、VOCs、及 SVOCs及TPH。
檢測結果表明，場地土壤樣品中超標的污染物為重金屬砷，最大超標倍數為 0.695，其超標深度主要位于地下 1.0~3.0m 左右。1,2-二氯乙烷、三氯乙烯、1,2-二氯丙烷、甲苯、二溴一氯甲烷、四氯乙烯、乙苯、間二甲苯+對二甲苯共計8個揮發性有機物指標在部分樣品中檢出，所有檢出濃度均小于篩選值。a-666、β-666、異狄氏劑、r-666、δ-666、p,p'-DDD、o,p'-DDT、p,p'-DDT、萘、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[a]蒽、屈、鄰苯二甲酸二辛酯、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-c,d]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并[g,h,i]苝、4-甲酚、苊、鄰苯二甲酸二丁酯等26個半揮發性有機物指標在部分樣品中檢出，檢出濃度均小于篩選值。地下水樣品檢出9種有機物，檢出濃度均未超過篩選值。
河西區小海地雙林場部地塊場地各關注污染物指標除土壤中重金屬砷外，均未超過土壤和地下水健康風險篩選值。土壤重金屬砷通過分區95%置信區間計算，UCL值為13.28mg/kg，小于篩選值20 mg/kg，所以當前規劃為居住用地的風險可接受，不再進行風險評估。
建議場地在再開發利用之前，做好封閉和維護工作，不進行任何施工和占用場地等情況，避免對其造成二次污染。